Omschrijving

We beginnen met bezichtigingen op zaterdag 30 oktober. Wees welkom!

Op fietsafstand van de stad Leeuwarden staat deze prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning met ruimte en wooncomfort. Wat deze woning anders maakt dan de andere woningen in de buurt, is de uitbouw aan de achterzijde waardoor de woonkamer ruimer is en er boven drie grote slaapkamers te vinden zijn. In de sfeervolle tuin aan de achterzijde is een garage gevestigd en een berging met overkapping: de perfecte tuin om tot laat in de avond buiten te zitten. Kortom: Wielingastrjitte 14 in Marsum is een woning die klaar is voor de volgende bewoners!

De woning is centraal gelegen het pittoreske dorp Marsum. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden en met de auto ben je binnen no-time op de snelweg. Marsum is ook bekend van het prachtige Poptaslot, een lust voor het oog tijdens een zomerse avondwandeling.
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1964. De woning is opgetrokken uit spouwmuren en het dak is gedekt met bitumen. Zowel de begane grondvloer, als de verdiepingsvloer zijn van hout. De woning is goed geïsoleerd en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De CV-ketel betreft een Remeha Tzerra uit 2014. In de badkamer op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen (320Wp) welke zijn aangeschaft in 2020. De woning heeft een energielabel C. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof. De voor en achterdeur zijn van kunststof. Door de uitbouw is er extra ruimte gecreëerd in de woonkamer, zijn er boven drie ruime slaapkamers aanwezig en is er een grote bijkeuken achter de woning met een plat dak.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. Woonkamer met zonnescherm aan de voorzijde. De keuken is een moderne open keuken voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de ruime bijkeuken zijn grote inbouwkasten aanwezig incl. CV ketel, is er ruimte voor een koelkast, wasmachine-/droger aansluiting en een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een stenen garage (gekoppeld aan de garage van de buren) aanwezig, berging en een grote overkapping.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de vliering. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak met spiegel, toilet en een douche.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen (6 stuks)
- Vloerverwarming badkamer
- Moderne keuken
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning
- Grote bijkeuken
- Garage, berging én overkapping
- Oplevering: in overleg

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.