Omschrijving

Weidse vergezichten met prachtige (wolken)luchten erboven, schapen in de wei en mooie vogelgeluiden op de achtergrond. Geniet hiervan vanuit deze graag geziene, karakteristieke woonboerderij.

Op een bijzonder mooie locatie in het Westerkwartier is dit stee gelegen. Het betreft een traditionele Groninger boerderij met een flink oppervlak aan weiland. Paarden of schapen houden? Ruimte vragende hobby? U kunt zich hier naar hartenlust uitleven!

De boerderij uit 1910 is opgetrokken uit houten gebinten en steens muren. Het dak is gedekt met dakpannen en asbesthoudende platen. De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloer is van hout. De woning is nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van één slaapkamer en de buitendeuren. De woonvertrekken bevinden zich allemaal op de begane grond. Uitbreiden van het woningdeel kan op de verdieping of in de traditionele schuur.

Dat deze boerderij nog wat ‘tender loving care’ nodig heeft, is geen geheim. Maar wie tevreden is met het wooncomfort van enkele jaren geleden, zal hier een fijn familiehuis vinden. De ouderwetse gezelligheid straalt er van af.

Indeling
Zij entree, hal met toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een slaapvertrek/berging. Via de woonkeuken is er toegang tot de badkamer en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken en een gang is er toegang tot het toilet, een slaapkamer en de traditionele schuur.

De tuin is gelegen aan de westkant van de woning. Door het windscherm is het hier in de lente al snel warm genoeg om van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de boerderij is voldoende ruimte voor kinderen om zich uit te leven met fietsen of skelters. En doordat de erfverharding is uitgevoerd in beton kan dit ook dienen als een groot canvas voor de mooiste stoepkrijtcreaties.

De traditionele schuur is ingericht als berging. Deze ruimte zou prima dienst kunnen doen als werkplaats, garage of stalling. De vloer is grotendeels van beton en een klein deel van leem. Er is toegang tot de schuur middels openslaande deuren aan de voorzijde en een overheaddeur aan de achterzijde. Er is een hooizolder aanwezig.

Aan de noordwestkant van de boerderij is een schapenschuur gelegen. De schuur is eenvoudig opgetrokken uit houten spanten en steens muren. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De vloer is deels van beton en deels leem.

Ten noorden van de boerderij is ca. 3.1 ha cultuurgrond gelegen. De grondsoort betreft zand. De ontsluiting is via het erf. De grond is in één blok gelegen. Het uitgestrekte land ligt hier voor uw voeten. Dit voelt als thuiskomen.

Sebaldeburen
Sebaldeburen is een dorp ten westen van stad Groningen. Het dorp heeft ca. 575 inwoners. Sebaldeburen heeft enkele voorzieningen waaronder een winkel, verenigingen en enkele bedrijven. Voor voorzieningen zoals (basis)scholen en een supermarkt en overige winkels is men aangewezen op het naburige dorp Grootegast. Op vrijdags is er een weekmarkt, waar u gemakkelijk op de fiets naartoe kunt. De boerderij is gelegen op ca. 10 autominuten van de snelweg A7, waardoor ook de rest van Nederland aan uw voeten ligt. Liever met het openbaar vervoer? Een bushalte is gelegen op ca. 200 meter.

Voor de volledige omschrijving en bijzonderheden verwijzen wij u naar de verkoopbrochure en vragenlijst, behorende bij dit object.

Oplevering: in overleg

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.