Omschrijving

’s Ochtends wakker worden met het geluid van de eerste vroege vogels. Genieten van de zon op uw gezicht tijdens een dag werken in de tuin. En ’s avonds de dag afsluiten met een wijntje en een prachtige zonsondergang. Dat kan bij deze vrijstaande woonboerderij.

Deze idyllische woonboerderij is gelegen aan de rand van het dorp Nes in Noardeast Fryslân. De Waddenzeedijk is binnen enkele minuten te bereiken en verder kunt u hier genieten van de rust, ruimte en weidse vergezichten. U zit hier buitengewoon goed. Nes is een klein dorpje met ca. 370 inwoners. Het is ongeveer 12 kilometer ten noorden van de Elfstedenstad Dokkum gelegen.

De woonboerderij is van het type stelpboerderij en is gebouwd in 1900. De woonboerderij is opgetrokken uit steens muren. Het dak van het woningdeel is gedekt met dakpannen. Het dak van het schuurdeel is deels gedekt met riet en deels met asbesthoudende golfplaten. De begane grondvloer van het woningdeel is van beton. De verdiepingsvloer is van hout. Een deel van de vloer in het schuurdeel is van beton en een deel is onverhard. De kozijnen in het woningdeel zijn grotendeels van kunststof en zijn voorzien van dubbele beglazing.

Indeling begane grond
Zijentree/hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer/woonkeuken, de bijkeuken, het toilet, een badkamer en de trapopgang. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage en het schuurdeel bereikbaar.

Indeling verdieping
Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, berging en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Berging 1
Deze berging staat dwars achter de woonboerderij. De afmetingen van de berging zijn ca. 21 m x 12 m. Het geheel is gebouwd in 1986. De berging is opgetrokken uit stalen spanten. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De wanden zijn bekleed met damwandprofielplaten. De vloer is van beton. Er is water en elektra aangelegd. De berging is voorzien van een schuifdeur en een loopdeur.

Berging 2
Deze berging staat in het verlengde van de woonboerderij. De afmetingen van de berging zijn ca. 10,5 m x 19,5 m. Het geheel is gebouwd in 1965. De berging is opgetrokken uit stalen spanten en steens muren. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is van beton. De berging is voorzien van elektra, loopdeuren en een sectionaaldeur.

Extra grond
De woonboerderij wordt aangeboden op een perceel van 2.285 m². Er is een mogelijkheid om 2.700 m² extra grond erbij te kopen. Deze grond is gelegen achter de bergingen. Deze grond heeft een agrarische bestemming. De grondsoort betreft kleigrond. Vraagprijs: € 27.500,- k.k.

Bestemmingsplan
De woonboerderij heeft een bestemming 'Wonen'.

Erfdienstbaarheid
Er is een erfdienstbaarheid, zijnde een recht van weg, om te komen en te gaan naar het Transformatorhuisje achter op het erf.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.