Omschrijving

’s Ochtends wakker worden met het geluid van de eerste vroege vogels. Genieten van de zon op uw gezicht tijdens een dag werken in de tuin. En ’s avonds de dag afsluiten met een wijntje bij de open haard. Dat kan bij deze vrijstaande woning in Winsum (Fr).

Winsum is een dorp in de gemeente Waadhoeke en is centraal gelegen in Fryslân. Het ligt ten zuidoosten van Franeker en tussen Leeuwarden en Bolsward nabij de N359. Het dorp telt zo’n 1.025 inwoners. Winsum heeft meerdere voorzieningen, waaronder een basisschool, voorschoolse- en naschoolse opvang, een supermarkt, (sport) verenigingen en andere winkels. De bereikbaarheid van andere steden is goed. Leeuwarden en Sneek zijn op 15 autominuten gelegen en Bolsward en Franeker zijn gelegen op ca. 8 kilometer. Een dagje Amsterdam op de planning? In 1,15 uur rijdt u de stad binnen.

De vrijstaande woning is gebouwd in 1960. De woning is opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het tentdak is gedekt met dakpannen. Het platte dak is voorzien van een betonnen afwerkingsvloer. De kozijnen zijn van hout. Het schilderwerk is op veel plekken achterstallig. De woning is op de begane grond nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Op de verdieping is er enkel glas toegepast. Overig is er geen isolatie toegepast. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en er is een houthaard. De CV-ketel betreft een Nefit Ecomline HR ca. 2005. De warmwatervoorziening is via een Vaillant geiser ca. 2010.

Indeling begane grond
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang, het toilet en de meterkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de kelder. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Indeling verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een ligbad. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras.

De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Garage
Aan de noordkant van de woning is een aangebouwde stenen garage te vinden. De garage is ca. 5,5 m x 2,85 m. De vloer is van beton en het dak is gedekt met bitumen. De garage is voorzien van elektra en water. Aan de achterzijde van de garage is een houten fietsenschuurtje te vinden.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen aan de westzijde van de woning. Deze is eenvoudig aangelegd. Doordat de tuin echt privé gelegen is, kun je hier volop genieten!

Oplevering: in overleg.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.