Omschrijving

’s Ochtends wakker worden met het geluid van de eerste vroege vogels. Genieten van de zon op uw gezicht tijdens een dag werken met de paarden. En ’s avonds de dag afsluiten met een wijntje en een prachtige zonsondergang. Dat kan bij deze bijzonder vrij gelegen woning met stallen en weiland.

Deze woning is gelegen op een unieke plek, midden in de provincie Fryslân. De woning is volledig omringd door groen en daardoor kunt u kunt hier genieten van de rust, ruimte en weidse vergezichten. Vooral in de zuidwestelijk gelegen tuin zit u buitengewoon goed. De woning is gelegen onder Wiuwert, een klein dorpje met ca. 275 inwoners. Wiuwert is bekend vanwege het wonderlijke verhaal van de eeuwenoude mummies in de grafkelder van de kerk in het dorp. Voor voorzieningen is men vanaf de woning in eerste instantie aangewezen op Mantgum. De woning ligt ten noorden van de stad Sneek en ten zuiden van de Friese steden Leeuwarden en Franeker.

De vrijstaande woning is in 1920 gebouwd en is gerenoveerd in 1995. Deze ruime woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Het geheel is opgetrokken uit steens muren. Het dak is gedekt met dakpannen. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De wanden zijn van binnenuit geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout. Er is nagenoeg overal dubbele beglazing aanwezig, met uitzondering van de voordeur en de ramen aan één zijde van de dakkapel aan de voorkant. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De CV-ketel betreft een Remeha Calenta uit 2012.

De woning is met de stallen verbonden middels een tussenbouw. In de tussenbouw is een wasruimte, de badkamer en het toilet te vinden. Daarnaast is er een garage met een elektrische deur.
Achter de woning staan twee paardenstallen die in open verbinding met elkaar staan. De eerste stal is gebouwd in 1995 en is opgetrokken uit houten spanten. De tweede stal is gebouwd in 2005 en is opgetrokken uit stalen spanten. De daken zijn gedekt met golfplaten. De vloer van beide stallen is van beton en de gevels zijn bekleed met damwandprofielplaten. Onder de stallen zijn mestputten aanwezig. In beide stallen is een zolder aanwezig. De stallen zijn ingericht met 7 paardenboxen. De boxen zijn afgewerkt met stalen beplating langs de wanden. De stallen zijn voorzien van één roldeur aan de voorzijde en twee loopdeuren aan de achterzijde. Houdt u niet van paarden? Uiteraard zijn deze stallen ook zeer geschikt voor het houden van ander vee of voor hobbymatig gebruik.

Paardenbak
Aan de oostzijde van de woning is een paardenbak gelegen. De bak is gedraineerd.

Achter de opstallen is een perceel weiland gelegen van ca. 1.32.05 ha. De grondsoort betreft zware zavel. Er is een optie om nog 1.44.70 ha weiland erbij te kopen. Dit is gelegen aan de overkant van de weg. Dit betreft dezelfde grondsoort. De vraagprijs voor deze extra grond is € 100.000,- k.k.

Kom gerust langs om te zien dat deze woning een echte buitenkans is!