Overslaan en ga direct naar de inhoud

Omschrijving

’s Ochtends wakker worden met het geluid van de eerste vroege vogels. Genieten van de zon op uw gezicht tijdens een dag werken in de tuin. En ’s avonds de dag afsluiten met een wijntje in de gezellig woonkamer. Dat kan bij deze vrijstaande woning aan de rand van Groningen.

Op een werkelijk schitterende locatie, op fietsafstand van het centrum van stad Groningen, is gelegen deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande berging en schuur. Vanuit de woning heeft u uitzicht over de landerijen en daardoor kunt u hier genieten van rust, ruimte en weidse vergezichten. De wijk Hoogkerk is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen die stad Groningen u biedt.

Wij nemen u mee naar de vrijstaande woning. Deze woning is gebouwd in 1968 en is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. Het geheel is opgetrokken uit spouwmuren, deels een houten constructievloeren en deels een betonvloer op de begane grond en het zadeldak is voorzien van dakpannen, met hout onderschoten. Er zijn zowel kunststof kozijnen als houten kozijnen te vinden, met HR++ of zelfs HR+++ glas op de begane grond. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming, met een ketel uit 2012. De moderne keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en een losstaand eiland. Ook de badkamer is om door een ringetje te halen. Deze is enkele jaren geleden gerenoveerd en voorzien van o.a. een ligbad.

Indeling begane grond: Voor entree, hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het terras.
Indeling verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast en één welke nog afgebouwd moet worden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen. Hier is het 's zomers zeker goed toeven. U kunt de zon onder zien gaan. Dat is pas genieten!

Vrijstaande schuur
Aan de westzijde van de woning staat een vrijstaande schuur, welke eveneens in 1968 is gebouwd. De schuur heeft een afmeting van ca. 25 x 18,5 m. Het geheel is opgetrokken uit stalen spanten en betonblokken. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De vloer is van beton. De schuur is ingericht met een recreatieruimte en als veestalling en berging. In december 2022 is de stal nog voorzien van een elektrische roldeur.

Vrijstaande berging
Aan de zuidzijde van het perceel, tussen de schuur en de woning staat een vrijstaande berging. Dit bouwwerk is opgetrokken uit houten spanten, betonblokken en het dak is gedekt met golfplaten uit 2017. De vloer is van beton. De schuur is voorzien van elektra.

Perceel weiland te huur
Aan de westzijde van de schuur is een perceel weiland gelegen van ca. 7.000 m². De grondsoort is klei. Het perceel is gedraineerd. Dit perceel is bij de woning te huren.

Bestemming
Blijkens het vigerende bestemmingsplan 'Hoogkerk-Gravenburg' en 'Buitengebied' van gemeente Groningen hebben de gebouwen de bestemming 'wonen' en het perceel weiland de bestemming 'agrarisch met waarden'.

Oplevering
In overleg.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.
Overdracht
Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis Vrijstaande woning, eengezinswoning
Bouwjaar 1968
Oppervlakten en inhoud
Wonen 117 m²
Externe bergruimte 616 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Perceel 3.641 m²
Inhoud 467 m³
Energie
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Kadastrale gegevens
Perceel HOOGKERK D 2033
Oppervlakte 840 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Perceel HOOGKERK D 2390
Oppervlakte 2.801 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Tuin Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen

Huis verkopen, of andere vragen?

Wij staan voor u klaar

Cookieverklaring

Onze website maakt gebruik van cookies. Meer hierover kun je lezen in onze privacyverklaring.