Omschrijving

’s Ochtends wakker worden met het geluid van de eerste vroege vogels. Genieten van de zon op uw gezicht tijdens een dag werken in de tuin. En ’s avonds de dag afsluiten met een wijntje onder de gezellige overkapping. Dat kan bij deze vrijstaande woonboerderij in Houtigehage.

Houtigehage is een dorp in de gemeente Smallingerland. Het dorp is gelegen ten noordoosten van Drachten, nabij de autowegen N369 en N358. Vanaf deze wegen zijn de autosnelweg A7 en autoweg N31 binnen no-time bereikbaar. Houtigehage is een gezellig dorp en het telt zo’n 900 inwoners. Er zijn meerdere voorzieningen te vinden, waaronder een basisschool, een voetbalvereniging met een grote sporthal, een café Cafetaria, een dorpshuis en andere bedrijven. Voor alle andere voorzieningen is men aangewezen op Surhuisterveen en Drachten, welke dorpen binnen 10 minuten te bereiken zijn.

De stelpboerderij is verbouwd in 1970 en staat op een perceel van 1.450 m². De woning is opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. De raamkozijnen zijn van hout, de dakkapel, het uilenbord en de openslaande deuren zijn uitgevoerd in kunststof. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en er is een gezellige sfeerhaard die de woonkamer indien nodig bij verwarmd. De CV-ketel betreft een Intergas uit 2024.

Indeling begane grond
Zij-entree, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Te beginnen bij de woonkamer/woonkeuken. Deze gezellige ruimtes zijn gelegen aan de noordzijde van de woning. De keuken is voorzien van een keukenopstelling in L-vorm. De opstelling beschikt over een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een combi-oven (2023) en een vaatwasser (2023). De woonkeuken wordt van de woonkamer gescheiden door de gashaard. Deze haard zorgt voor veel sfeer en gezelligheid en zorgt er daarnaast ook voor dat de temperatuur in de woonvertrekken net iets aangenamer wordt. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin op het westen. Dat is op zomerse middagen en avonden genieten!
Gaan we terug naar de hal, dan vinden we achter de volgende deur een slaap/werkkamer en vervolgens nog een ruime slaapkamer. Ideaal is dat de badkamer en het toilet vlakbij, aan de andere kant van de hal gelegen zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator.
Aan het einde van de gang is de ruime bijkeuken met de achterentree te vinden.

Indeling verdieping
De overloop is te bereiken met de trap vanuit de centrale hal. Vanaf de overloop zijn er twee royale slaapkamers en een badkamer met jacuzzi te vinden.

Tuin
Het ‘pronkje’ van deze woning is wel de ruime tuin op het zuiden en westen. Er staan diverse fruitbomen in de tuin en er zijn verschillende terrassen gemaakt, waar de zon volop aanwezig is. Liever iets meer in de schaduw? Dan is er de ruime sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven. Stelt u zich eens voor: genieten tijdens een zwoele zomeravond met een barbecue en een lekker drankje. Daar leent deze tuin zich zeker voor! In de tuin is tevens een kas aanwezig.

Garage/schuur
In de hoek van het perceel staat de vrijstaande houten schuur, geschikt als garage en opslagruimte. De schuur heeft een afmeting van ca. 10,5 m x 6 m, inclusief overdekte veranda. De vloer is gedekt met tegels. De schuur is opgetrokken uit houten spantwerk, en houten en damwand gevelbekleding. Het dak is gedekt met stalen dakpanplaten. Er is elektra aanwezig en er is een bodemwater zuiveringsinstallatie aanwezig, waarmee de tuin voorzien kan worden van water. Op het dak liggen 13 zonnepanelen.

Oplevering: in overleg

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.